Около $200 млн намерено привлечь ооо "северо- западный технопарк" (сзтп) в строительство промышленной зоны западного образца. Развиваться будет территория на кубинской улице, 73.

Предварительное согласие инвестиционно-тендерной комиссии (итк) на разработку предпроектной документации инвестор получил еще 15. 05. 01. Этот участок площадью 18,4 га расположен на юге петербурга в непосредственной близости от строящейся кольцевой автодороги (кад) и проектируемого западного высокоскоростного диаметра (зсд).

Сейчас там располагаются полуразрушенные промышленные здания. Земля будет осваиваться по принципу "грин филд" ("зеленое поле"), то есть финские бизнесмены приведут в порядок территорию, оснастят ее всей необходимой инфраструктурой, инженерными коммуникациями. Затем участки земли будут сдаваться в аренду инвесторам под строительство различных объектов -- сервисных станций, промышленных производств, автостоянок и т. П. Предусмотрены услуги по обеспечению безопасности арендаторов, сервисная станция для грузовиков, таможенный пост, курьерская служба, пункт питания, фитнес-центр и небольшой отель. Инициаторы проекта рассчитывают окупить вложенные средства за 5-6 лет.

Владельцами ооо "сзтп" являются финляндская компания norht-west technopark oy (90%) и фонд развития санкт-петербурга и северо-западного региона (10%). Уполномоченным консультантом проекта выступает финская фирма reim consulting, входящая в холдинг reim group. Стоимость объектов недвижимости в разных странах, управляемых reim group, оценивается в $1,6 млрд.

По словам руководства reim consalting, уже сейчас такие компании, как "бомбардье", "норден профайл", "алкотек" и "моторола", проявили интерес к идее размещения производств и офисов на территории сзтп. Проектированием и дальнейшим строительством займется также финская компания "лемминкяйнен". Сейчас идут переговоры с тремя западными банками, один из которых выступит финансовым агентом данного проекта.

Частная компания впервые берется за столь крупномасштабный проект, связанный с развитием промышленной недвижимости. По схожему принципу петербург вот уже несколько лет развивает деловую территорию "пулково-3". Тогда за счет кредита всемирного банка город осуществил инженерную подготовку территорий рядом с аэропортом пулково-2, после чего землю продавали инвесторам на аукционе. Финские девелоперы утверждают, что именно строительство кад подтолкнуло их активизировать свою работу по подготовке к строительству технопарка. "В случае удачного начала мы намерены "клонировать" подобные технопарки и в других районах города, -- говорит чарльз восс, исполнительный директор reim consulting. -- Петербург является для нас более интересным регионом, чем москва. В столицу мы идти пока не намерены".

Роман романюк.