Юристы готовы вам помочь.

Как мы щепетильны, когда продаем, обмениваем или покупаем квартиру, придирчивы и внимательны не только к поиску подходящего объекта, но и к оформлению документов.

Аналогичная требовательность необходима и при оформлении документов на объекты так называемых "основных фондов". Формироваться частная собственность на "основные фонды" стала лишь в последнее десятилетие. Какие вопросы могут и должны возникнуть в связи с этим у новых собственников?

об этом рассказывает юрист, представитель квартирного центра "энергия", специализирующегося по вопросам недвижимости, елена костырева.

- В каких случаях к вам обращаются? в каких случаях вы можете квалифицированно помочь?

- до сих пор нередки ситуации, когда на определенной территории не один десяток лет расположено предприятие, стоят промышленные корпуса и хозяйственные постройки, но оснований для владения, распоряжения и пользования этим объектом у предприятия нет, нет документации, юридических оснований, подтверждающих право собственности.

Еще одной из распространенных ситуаций является узаконение самовольно возведенных строений. Например: вы подготавливаете объект к продаже или к заключению договора аренды, в стадии сбора документов выясняется, что внутренняя реконструкция или пристрой к основному строению были произведены без проектной документации и согласования с органами власти и местного самоуправления. Возникает необходимость в сборе технической документации для юридического узаконения данных объектов.

При заключении любой сделки с объектами нежилого фонда иногда просто необходима консультация или юридическая экспертиза документов.

На современном этапе достаточно актуальной становится необходимость оценки недвижимого имущества. Как для эффективного управления бизнесом, кредитования под залог имущества, при налогообложении и переоценке основных фондов, так и для внесения имущества в основной капитал.

- Елена борисовна, для предприятий и фирм для дальнейшего развития важна возможность получения кредита под залог недвижимого имущества. В чем здесь можете помочь вы и ваши коллеги?

- для оформления банковской ссуды под залог имущества (ипотеки) мы можем помочь в сборе необходимых юридических документов, произвести квалифицированную оценку объектов, подлежащих залогу, оказать помощь в регистрации договора залога (ипотеки) в филиале южно-уральской регистрационной палаты челябинска.

- Еще одна распространенная ситуация - заключение договора аренды и суб-аренды.

- И здесь квалифицированный юрист станет помощником при сборе документов, составлении проекта текста договора, при регистрации договора в госорганах.

Хочется отметить, что нашими клиентами становятся не только челябинские предприятия. Мы рады оказать юридическую помощь предприятиям из других городов и районов челябинской области.

Квартирный центр "энергия":

челябинск, ул. Свободы, 155, оф. 8.58.

Тел. 60-41-37.

Лиц. Г 756773 ком. Экономики адм. Чел. Обл.

Сергей белковский.