Согласно последнему исследованию лондонской фирмы "gardiner & theobald", безудержная инфляция в странах атр сопровождается дефляцией в гонконге, стагнацией на среднем востоке и бумом на рынке сша. Неопределенная экономическая ситуация привела к росту тендерных расценок на строительство зданий. Средний темп прироста по 25 странам составил в 1998 г. 7,95% по сравнению с 6,18% годом ранее. Однако, если исключить из общего показателя 100% - ную инфляцию в индонезии, средний показатель составит только 4,4%.

Воздействие финансового кризиса в странах атр проявилось неравномерно. Вслед за индонезией жертвами раскручивания инфляционной спирали стали сингапур и филиппины, в то время как в гонконге, японии и таиланде отмечалось снижение цен по мере сокращения числа проектов. В странах западной европы прирост тендерных расценок вырос в 1998 г. До 3,3% с 3,1% в 1997 г. Опережающий рост цен отмечался в великобритании, что отражало высокую активность на рынке в течение года. Еще более благоприятные тенденции отмечались на рынке сша, в то время как подрядный рынок среднего востока обвалился вместе с рынком нефти. На текущий год "gardiner & theobald" предсказывает сохранение инфляционного давления в западной европе и ослабление его на рынке сша. Неустойчивое состояние рынков атр и среднего востока, хотя и в силу различных причин, не позволяет сделать определенный прогноз. Средний темп прироста тендерных расценок в польше, чехии и венгрии снизился с 13,1% в 1997 г. До 11,5%.

В индонезии рост стоимости строительства превышал темпы инфляции. Действительный показатель может быть и выше 100%, поскольку стоимость импортных материалов за год возросла в 3 - 4 раза, однако практически полное отсутствие реализуемых проектов затрудняет оценку. В таиланде кризис привел к снижению цен и резкому обострению конкуренции. Еще более значительное снижение цен отмечалось в гонконге, что отражало сокращение спроса вследствие устойчивого падения фондового рынка и стоимости недвижимости. Тем не менее с учетом привязки гонконгского доллара к доллару сша стоимость строительства здесь выше, чем в других странах атр. В кнр, несмотря на продолжающийся подъем, удалось избежать роста стоимости строительства, что может быть связано с конкуренцией со стороны западных строительных фирм.

Удельная стоимость строительства зданий (в скобках - типовая этажность). 1------------------------------2----------------3-----------------4-----------------5----------------

i ii iii iv

(ф. Ст./ Кв. М) великобритания 1025 - 1425 (4) 1160 - 1640 (8) 230 - 565 (i) 680 - 900 (2) венгрия 302 - 439 (6) 412 - 741 (6) 165 - 274 (i) 412 - 549 (2) дания 1038 - 1144 (2) 1311 - 1448 (2) 926 - 1024 (i) 1316 - 1433 (2) ирландия 668 - 980 (5) 890 - 1247 (5) 312 - 668 (i) 623 - 980 (2) италия 543 - 688 (8) 688 - 1086 (8) 290 - 579 (i) 724 - 1448 (2) нидерланды 630 - 767 (6) 757 - 1018 (8) 312 - 483 (i) 900 - 1209 (3) польша 371 - 603 (...) 502 - 783 (...) 232 - 383 (...) 404 - 552 (...) Россия 601 - 901 (5) 841 - 1141 (6) 481 - 721 (2) ... Румыния 348 - 463 (5) 579 - 695 (6) 290 - 405 (2) ... Финляндия 707 - 884 (5) 766 - 943 (5) 436 - 531 (i) 648 - 766 (2) франция 641 - 882 (4) 748 - 1069 (4) 214 - 267 (i) 534 - 641 (2) фрг

берлин 825 - 1255 (5) 1076 - 1542 (5) 394 - 502 (2) 1255 - 1613 (4)

франкфурт 717 - 896 (3) 860 - 1255 (3) 359 - 627 (2) 1004 - 1362 (3) чехия 397 - 497 (6) 516 - 715 (6) 218 - 417 (i) 397 - 546 (i) швейцария 571 - 922 (5) 878 - 1317 (4) 351 - 592 (2) 878 - 1448 (2) швеция 625 - 692 (4) 662 - 811 (4) 387 - 536 (i) 729 - 1101 (4) ближн. И средн. Восток кипр 326 - 629 (...) 375 - 701 (...) 218 - 459 (...) 484 - 967 (...) Оаэ ... 329 - 575 (20) 148 - 411 (...) 526 - 904 (...) Оман ... 345 - 604 (...) 155 - 431 (...) 552 - 949 (...) Сауд. Аравия ... 483 - 724 (7) 338 - 563 (i) 563 - 805 (2) азия, австралия и океания австралия ... 581 - 719 (17) 188 - 243 (i) 486 - 583 (2) гонконг ... 912 - 1193 (45) 398 - 593 (15) 1193 - 1591 (3) индия 285 - 427 (4) 285 - 427 (4) 114 - 171 (i) 498 - 570 (2) индонезия ... 385 - 545 (10) 160 - 225 (i) 321 - 385 (...) Кнр 419 - 656 (...) 489 - 809 (...) 204 - 350 (...) 583 - 729 (...) Н. Зеландия 518 - 583 (20) 583 - 680 (25) 194 - 292 (...) 243 - 324 (...) Сингапур ... 649 - 797 (25) 315 - 408 (2) 352 - 482 (2) таиланд ... 385 - 426 (30) 120 - 150 (2) ... Филиппины ... 336 - 443 (40) 183 - 275 (2) 427 - 549 (5) япония ... 1330 - 2169 (15) 653 - 944 (i) 944 - 1325 (3) африка кения ... 355 - 456 (12) 203 - 304 (i) 456 - 558 (2) юар ... 204 - 257 (4) 150 - 193 (i) 215 - 322 (3) америка сша 1) 596 - 893 (11) 647 - 932 (15) 274 - 406 (i) 731 - 1345 (3) 1---------------2-----------------3------------------4--------------------5--------------------

v vi vii viii

(ф. Ст./ Кв. М) европа великобритания 840 - 1145 (8) 795 - 1425 (2) 1250 - 1480 (10) 730 - 1045 (4) венгрия 220 - 357 (6) 357 - 604 (3) 686 - 1043 (6) 329 - 549 (4) дания 955 - 1063 (5) 1121 - 1219 (i) 1414 - 1511 (5) 1053 - 1111 (3) ирландия 490 - 712 (4) ... - 757 (2) 890 - 1425 (5) 712 - 1069 (4) италия 543 - 797 (4) 905 - 1086 (i) 724 - 1267 (4) 579 - 1014 (2) нидерланды 385 - 627 (10) 515 - 700 (i) 1225 - 1419 (8) 1085 - 1225 (4) польша 332 - 582 (...) 534 - 712 (...) 881 - 1128 (...) 2) 585 - 881 (...) 2) россия ... 571 - 901 (3) 961 - 1201 (5) 541 - 781 (4) румыния 290 - 521 (2) ... 579 - 869 (5) 405 - 637 (5) финляндия 766 - 1120 (4) 531 - 648 (2) 1061 - 1179 (5) 825 - 943 (3) франция 481 - 802 (6) 428 - 695 (2) 909 - 1283 (6) 481 - 695 (2) фрг

берлин 717 - 1076 (5) 825 - 1255 (3) 1255 - 1613 (10) 896 - 1255 (6)

франкфурт 592 - 760 (3) 484 - 1226 (3) ... 896 - 1255 (3) чехия 338 - 477 (10) 397 - 536 (i) 636 - 953 (8) 437 - 556 (3) швейцария 571 - 834 (4) 351 - 527 (...) 1317 - 1755 (5) 702 - 1097 (5) швеция 476 - 551 (4) 692 - 841 (2) 930 - 1116 (6) 670 - 819 (4) ближн. И средн. Восток кипр 387 - 556 (...) 339 - 605 (...) 605 - 967 (...) 387 - 544 (...) Оаэ 386 - 657 (15) 329 - 822 (3) 575 - 1233 (15) 493 - 904 (5) оман 405 - 690 (...) 345 - 862 (...) 604 - 1294 (...) 517 - 940 (...) Сауд. Аравия 563 - 756 (7) 483 - 805 (2) 885 - 1207 (7) 2) 724 - 1046 (4) 2) азия, австралия и океания австралия 494 - 663 (15) 402 - 544 (2) 886 - 1185 (15) 2) 705 - 995 (2) 2) гонконг 873 - 1193 (45) 1029 - 1271 (4) 1349 - 1824 (25) 2) ... Индия 142 - 285 (15) 100 - 214 (4) 570 - 712 (18) 2) 356 - 498 (4) 2) индонезия 401 - 465 (...) 513 - 650 (...) 866 - 1115 (...) 626 - 786 (...) Кнр 277 - 350 (...) 569 - 693 (...) 846 - 1116 (...) 729 - 984 (...) Н. Зеландия 454 - 599 (...) 275 - 454 (...) 745 - 842 (...) 583 - 680 (...) Сингапур 482 - 593 (25) 445 - 556 (2) 1001 - 1112 (10) 2) 742 - 890 (7) 2) таиланд 297 - 360 (20) 209 - 242 (4) 502 - 585 (20) 2) 334 - 418 (3) 2) филиппины 321 - 427 (35) 214 - 305 (4) 519 - 641 (35) 2) 366 - 427 (8) 2) япония 1370 - 1521 (20) 552 - 1370 (5) 1928 - 2836 (20) 2) 1370 - 1747 (10) 2) африка кения 243 - 304 (6) 203 - 253 (2) 456 - 760 (9) 2) 304 - 405 (3) 2) юар 193 - 268 (12) 177 - 225 (2) 483 - 536 (10) 2) 322 - 485 (3) 2) америка сша 1) 453 - 750 (17) 503 - 687 (2) 983 - 1285 (12) 733 - 897 (5)

1) в среднем по 7 городам.

2) включая встроенную мебель и установленное оборудование.

Примечание. i - Конторские здания с центральным отоплением; ii - конторские здания с кондиционированием воздуха; iii - промышленные здания, склады; iv - лаборатории, исследовательские центры; v - жилые здания; vi - торговые центры; vii - высокоразрядные гостиницы в центральных районах; viii - гостиницы в пригородных районах и провинциальных городах.

Динамика общей инфляции (i) и тендерных расценок на строительство зданий (ii) (прирост в %). 1------------------------------2-------3-------4-------5--------6----------7----------8----------9----

1993 г. 1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г. 1998 г. 1) 1999 г. 2) 2000 г. 2) европа чехия (i) 22,2 9,1 9,0 10,0 9,2 8,8 ... ...

(ii) 17,9 12,0 9,3 12,0 10,7 9,5 ... ... ДАния (i) 1,2 2,0 2,1 2,1 2,3 3,1 3,5 6,0

(ii) 2,9 2,8 5,4 2,6 4,2 4,8 3,8 4,4 финляндия (i) 0,0 0,8 3,7 4,3 3,2 13,3 4,0 3,1

(ii) 0,3 1,5 1,3 1,2 0,5 2,8 1,1 1,1 франция (i) 2,1 1,6 2,1 2,0 1,1 1,2 1,0 ...

(ii) 3,6 3,5 1,9 2,5 2,0 1,0 ... ... ФРг (i) 4,0 5,0 2,2 1,5 2,4 1,0 1,2 ...

(ii) 8,2 5,6 2,4 2,1 -2,5 -0,1 ... ... ВЕнгрия (i) 15,0 27,0 29,8 23,0 18,0 14,5 11,0 ...

(ii) 24,3 30,2 27,3 19,0 14,0 25,0 20,0 ... Ирландия (i) 2,9 2,5 1,6 2,8 1,3 7,2 ... ...

(ii) 3,3 8,0 2,0 2,8 1,3 7,2 ... ... ИТалия (i) 3,5 5,9 6,2 3,9 1,4 1,7 1,7 ...

(ii) -0,9 1,8 2,0 2,2 0,9 3,3 3,2 3,1 нидерланды (i) 2,6 2,6 1,7 2,5 2,4 2,4 2,7 ...

(ii) 2,8 0,9 1,8 1,8 2,6 1,7 3,4 ... Польша (i) 35,4 32,2 28,0 19,5 15,3 10,6 8,5 ...

(ii) 25,0 19,6 21,9 21,1 14,1 7,0 ... ... ШВеция (i) 4,6 2,2 2,5 0,5 0,5 2,9 2,5 ...

(ii) 3,0 1,6 6,4 1,2 0,9 -0,2 0,9 ... Великобритания (i) 1,6 2,4 3,3 2,5 3,1 3,3 2,4 2,4

(ii) 1,7 6,0 4,9 3,7 5,5 5,7 5,4 5,0 ближн . И средн. Восток кипр (i) ... ... ... ... ... ... ... ...

(ii) 11,6 6,7 7,6 6,5 6,7 8,0 7,9 4,9 оаэ (i) ... ... ... ... ... 0,0 ... ...

(ii) -3,5 0,0 4,5 0,0 4,3 8,3 0,0 ... Азия, австралия и океания австралия (i) 2,4 2,1 4,7 1,2 0,8 1,5 2,9 ...

(ii) 2,8 1,8 1,9 2,8 2,4 3,2 3,0 4,8 кнр (i) ... ... ... ... 1,8 -1,5 .. . ...

(ii) ... ... -1,5 -2,5 -2,5 1,0 0,1 1,7 гонконг (i) 10,8 9,8 8,2 7,0 5,3 1,1 2,8 4,3

(ii) 5,3 13,0 12,4 10,2 19,3 -6,0 -0,1 ... Индия (i) ... ... ... ... ... 15,0 ... ...

(ii) 7,0 8,2 8,3 8,4 9,7 8,8 8,1 10,0 индонезия (i) 4,9 5,0 3,9 3,4 6,9 82,4 ... ...

(ii) 4,7 1,4 2,1 2,3 10,0 100,0 ... ... ЯПония (i) ... ... ... ... ... -2,6 -0,8 ...

(ii) -5,4 -5,4 0,0 0,0 0,0 -6,9 3,7 ... Н. Зеландия (i) 2,2 0,9 2,9 2,6 0,0 2,1 2,4 2,4

(ii) 2,6 2,1 3,2 0,4 0,0 0,1 2,1 2,0 сингапур (i) ... ... ... ... 2,3 -1,4 ... ...

(ii) -2,0 0,0 5,2 8,9 2,7 8,0 ... ... ТАиланд (i) ... ... ... ... 7,0 5,8 ... ...

(ii) 5,4 8,2 5,7 -0,9 8,1 -1,7 5,9 8,0 африка кения (i) ... ... ... ... ... ... ... ...

(ii) 63,0 15,5 2,9 8,1 9,9 8,2 12,6 10,3 юар (i) ... ... ... 6,0 7,5 7,0 7,0 7,0

(ii) 8,3 8,4 6,3 6,6 5,6 8,2 7,1 5,0 америка сша (i) 4,2 2,7 2,3 2,1 2,9 4,5 2,4 2,4

(ii) 3) 2,5 2,8 3,1 2,3 3,6 6,5 2,9 ...

1) оценка.

2) прогноз.

3) в среднем по 7 городам.

Почасовые ставки заработной платы по категориям персонала.

Базовые ставки полные ставки 1). 1-------------------------------2-----3-----4-----5-----6-----7-----

i ii iii i ii iii

(ф. Ст.) Европа великобритания 4,23 4,84 5,50 5,65 6,39 7,36 венгрия 0,96 1,24 1,78 2,74 3,57 5,08 дания 11,41 12,35 12,82 21,97 23,95 24,61 ирландия 3,80 5,25 6,16 15,03 15,73 16,30 италия 7,60 8,69 9,41 15,21 17,38 18,83 нидерланды 6,36 7,32 7,95 14,31 15,58 17,81 польша 1,07 1,32 1,59 2,09 2,58 3,10 россия ... ... ... 3,00 3,90 5,41 румыния 0.73 1,45 1,82 0,99 1,95 2,46 финляндия 5,31 7,07 8,25 9,20 12,62 14,27 франция 4,70 5,88 6,95 10,05 12,83 14,22 фрг 6,45 7,89 12,55 21,51 23,30 26,89 чехия 0,79 1,49 2,48 2,48 3,77 4,97 швейцария 10,53 11,41 11,85 17,55 19,18 19,92 швеция ... ... 8,56 ... ... 16,00 ближн. И средн. Восток кипр 3,45 3,75 4,11 5,44 6,23 7,13 оаэ 0,69 0,72 0,76 0,99 1,04 1,08 оман 0,99 1,21 1,32 1,41 1,72 1,88 сауд. Аравия 0,64 0,80 1,61 1,29 1,61 2,41 азия, австралия и океания австралия 5,88 6,31 6,66 9,08 9,72 10,31 гонконг 5,69 ... 8,58 6,55 ... 9,90 индия 0,11 0,13 0,19 0,14 0,17 0,23 индонезия 0,48 0,64 0,80 0,58 0,77 0,96 кнр 0,18 0,26 0,43 0,21 0,30 0,50 н. Зеландия 3,00 4,37 5,67 3,60 5,25 7,40 сингапур 1,33 1,78 2,22 2,19 2,26 2,41 таиланд 3,18 3,76 6,52 3,68 4,26 7,11 филиппины 0,37 0,45 0,56 0,43 0,51 0,65 япония 9,85 12,74 13,80 14,78 19,11 20,71 африка кения 0,18 0,42 0,54 0,41 0,81 1,22 юар 0,79 1,29 2,68 1,00 1,57 3,54 америка сша 2) 19,09 21,35 25,14 29,00 32,06 37,06

1) с учетом всех выплат, предусмотренных контрактами и местным законодательством. 2) в среднем по 7 городам.

Примечание. i - Неквалифицированный персонал, ii - полуквалифицированный персонал, iii - квалифицированный персонал.

Цены на некоторые виды стройматериалов франко- стройплощадка. 1-------------------------------2---3---4---5---6---7---8----9---10--11--12--

i ii iii iv v vi vii viii ix x xi

(ф. Ст. За ед. Изм.) Европа великобритания 347 629 74 23 11 11 124 194 168 7 22 венгрия 214 329 45 14 8 7 82 124 118 7 9 дания 684 599 85 33 7 7 72 ... ... 16 ... Ирландия 240 890 89 36 18 16 89 178 ... 5 20 италия 246 670 60 21 9 12 72 114 62 6 20 нидерланды 557 903 67 29 14 17 102 226 121 11 17 польша 224 302 32 25 ... ... 45 161 107 6 12 россия 216 571 50 26 8 6 ... 78 ... ... 30 румыния 203 174 23 ... 4 4 ... ... 70 20 ... Финляндия 330 707 ... 19 6 6 ... 141 ... 26 ... Франция 428 641 74 29 10 9 89 158 187 4 16 фрг

берлин 394 574 ... 27 13 8 ... ... ... 18 25

франкфурт 305 448 ... 23 13 8 ... ... ... 20 27 чехия 298 497 45 24 7 6 32 99 131 6 13 швейцария 549 527 29 34 13 19 132 ... ... 30 ... Швеция 484 707 52 26 7 6 112 ... ... 7 17 ближн. И средн. Восток кипр 206 750 42 10 5 6 54 230 157 8 7 оаэ 205 575 41 11 4 7 164 411 ... 3 13 оман 267 ... 39 ... 4 2 34 147 ... 4 ... Сауд. Аравия 233 483 42 11 4 2 56 121 ... 3 13 азия, австралия и океания австралия 408 408 83 17 11 12 97 214 136 7 ... Гонконг 192 335 55 19 3 2 47 102 67 6 4 индия 228 256 34 ... 4 3 ... ... 23 3 4 индонезия 237 682 25 18 4 5 ... ... ... 2 ... Кнр 179 211 28 13 4 4 ... 91 21 2 3 н. Зеландия 470 437 76 24 8 13 ... ... 152 6 16 сингапур 174 260 37 24 5 5 ... 297 65 3 9 таиланд 184 502 30 23 ... ... 30 ... 9 4 4 филиппины 229 382 35 15 10 7 ... ... ... ... ... ЯПОНИя 151 376 44 26 14 15 ... 266 ... 8 10 африка кения 405 862 88 41 14 8 ... 72 129 5 8 юар 257 429 48 12 8 6 ... 123 33 6 14 америка

_____________________ примечание. i - Арма турные стержни из высокосортной стали, т; ii - стальные конструкции, т; iii - цемент, т; iv - бетон (20 н/кв. Мм), т; v - щебень, т; vi - песок, т; vii - гипс, т; viii - конструкционные пиломатериалы, куб. М; ix - кирпич, тыс. Шт.; x - Бетонные блоки толщиной 100 мм, кв. М; xi - стекло толщиной 6 мм, кв. М. Бики 9.iii.99 cc.