В соответствии с промышленной классификацией чешской республики, строительство как отрасль охватывает следующие виды работ: жилищное, промышленное и гражданское строительство, а также работы по реконструкции, модернизации и ремонту. В 1994 г. На строительство в чехии приходилось 13,8% ввп и около 10% общего числа занятых в экономике страны - 450 тыс.

Данная отрасль уже доказала свою адаптируемость к рыночным условиям развития. После глубокого спада в 1990 - 1991 гг., Обусловленного экономической реформой, в строительстве начался подъем, который после небольшого снижения активности в 1993 г. Продолжился в 1994 - 1995 гг. В 1995 г. Объем строительства в постоянных ценах достиг уровня 1989 г. Подъему в отрасли способствовали инвестиции иностранных и местных компаний, а также государственные капиталовложения в объекты инфраструктуры. Единственным сектором отрасли, где сохраняется застой, остается жилищное строительство.

В 1995 г. Структура строительства чехии, в соответствии с отраслевой классификацией, была следующей (% к общим поступлениям): строительство, всего 100,0

работы нулевого цикла 1,9

гражданское строительство 89,2

в том числе.

Строительство зданий, включая жилые 25,3

кровельные работы 4,9

сооружение объектов инфраструктуры, включая аэропорты 9,9

строительство объектов водного хозяйства 4,6

сооружение объектов специального назначения 12,9

прочее гражданское строительство 31,6

сантехнические и электротехнические работы 7,0

отделочные работы 1,9

ниже приводятся основные показатели, характеризующие положение строительства в экономике чешской республики:

1991 г. 1992 г. 1993 г. 1994 г. 1995 г. Доля в ввп (%) 7,7 5,3 5,2 5,9 6,2 индекс ввп (1990 г. = 100) 80,8 80,1 79,9 81,8 84,7

индекс производства в строительстве (1990 г. = 100) 72,5 86,8 80,4 86,5 93,9 число занятых (тыс.) 404 408 453 450 451

доля занятых в строительстве в общем числе занятых в экономике (%) 8,0 8,3 9,3 9,1 9,1

активный процесс приватизации государственных строительных предприятий привел к увеличению за 5 лет числа частных компаний более чем в 100 раз и к созданию многочисленных мелких предприятий (с числом занятых менее 20), на которые приходится 82,3% общего числа компаний. В настоящее время в отрасли действует примерно 2 тыс. Фирм с числом занятых более 25. Доля компаний с числом занятых более 1 тыс. Составляет всего 0,1%, но на них приходится 17% общего объема строительных работ.

В настоящее время структура строительных предприятий в чехии по числу занятых почти не отличается от соответствующей структуры в западных странах, о чем свидетельствуют следующие данные за 1995 г.:

Число занятых чехия дания франция австрия швеция

(%). В с е г о 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

1 - 5 82,31) 60,6 85,0 3,0 36,9

6 - 19 ... 29,8 11,3 28,3 30,8

20 - 49 6,1 7,4 2,9 22,8 15,5

50 - 99 5,0 1,5 0,5 11,2 3,8

100 - 199 3,4 0,5 0,2 6,7 12,8

200 - 499 3,0 0,2 0,2 ... 0,1

500 - 999 0,1 0,1 0,01 0,8 0,1

более 1 тыс. 0,1 0,1 0,01 0,3

___________________.

1) данные относятся к двум группам компаний - с 1 - 5 и 6 - 19 занятых.

В настоящее время 97% компаний находятся в частной собственности, 3% приходится на кооперативы, муниципальные организации, иностранные компании и сп. Наиболее распространенной формой юридической собственности является индивидуальная собственность, второе место занимают компании с ограниченной ответственностью.

По состоянию на декабрь 1996 г. В стране действовало 1756 строительных компаний с числом занятых 25 и выше. При этом на частные предприятия приходилось 94,7% общего числа фирм, в том числе 47,4% - на акционерные общества и 47,3% - на компании с ограниченной ответственностью.

Мелкие компании и фирмы, находящиеся в индивидуальной собственности, как правило, реализуют небольшие строительные проекты или выступают в качестве субподрядчиков крупных фирм. Последние, в свою очередь, действуют как генеральные подрядчики практически во всех сферах строительства.

Помимо вышеназванных перемен у строительных компаний в ходе перестройки произошли изменения в производственных программах. Так, в настоящее время 15 - 20% оборота чешских строительных компаний выходит за отраслевые рамки в целях избежания рисков, связанных с конъюнктурными колебаниями, и сохранения уровня занятости. Эта тенденция характерна и для крупных строительных фирм западных стран.

С другой стороны, крупные строительные компании, ранее узко специализированные, диверсифицируют свою деятельность на строительном рынке, что связано с их стремлением получать крупные государственные заказы в самых различных областях. Так, компании "metrostav" и "vodny stavby" в настоящее время способны выполнять заказы в области гражданского строительства, а "ips" и "vojenske stavby" - по реконструкции железных дорог.

Одновременно отмечается процесс создания новых специализированных предприятий (как независимых, так и в рамках крупных фирм), концентрирующих свои усилия на работах с использованием новых технологий и материалов.

В 1995 г. Общая стоимость работ, выполненных строительными компаниями чешской республики, составила 171,7 млрд. Ч. Кр. (В текущих ценах), т. Е. Выросла на 8,5% по сравнению с предыдущим годом, но была на 1% ниже, чем в 1989 г.

Ниже приводятся данные о стоимости выполненных строительными компаниями чехии работ в 1991 - 1995 гг. (Млрд. Ч. Кр.):

1991 г. 1992 г. 1993 г. 1994 г. 1995 г. 1995 г. В % 1995 г.

К 1994 г. В % к 1991 г. В текущих ценах 89,3 103,3 118,9 142,7 171,7 120,3 192,3 в ценах 1992г. 86,3 103,3 95,8 102,7 111,4 108,5 129,1

стоимость работ в 1995 г. Не отражает полностью масштабы строительства в стране. По неопубликованным данным статистического управления чехии, в названном году было осуществлено работ на сумму 305,5 млрд. Ч. Кр. Разница охватывает работы, проведенные не строительными фирмами, а, например, самими инвесторами, организациями граждан или кооперативами.

Ниже приводятся данные, характеризующие финансовые результаты деятельности чешских строительных компаний (с числом занятых более 25) в 1993 - 1996 гг. (Млн. Ч. Кр. В текущих ценах):

1993 г. 1994 г. 1995 г. i Полугодие 1995 г. i Полугодие 1996 г.1). Производство 126030 148556 183705 74193 85411 прибыль до взимания налогов 4657 6947 6847 3596 3282 чистая прибыль 647 758 907 706 842 поступления 143333 169214 211943 85595 100722

внутрипроизводственное потребление 91079 108712 136022 52720 61782 добавленная стоимость 35598 40602 48590 22922 24155 заработная плата 18151 21147 24202 11264 12490

валовые издержки производства 138676 162267 205096 8200 97439 амортизационные отчисления 3826 3810 4388 1969 2273

____________.

1) оценка.

В 1996 г. Строительные компании чехии осуществили работ на общую сумму 199,8 млрд. Ч. Кр. (В текущих ценах), т. Е. На 4,8% больше, чем в 1995 г. В наибольшей степени возрос объем работ у компаний с числом занятых менее 25 и у фирм, не включенных в реестр промышленных компаний.

Преобладающая часть работ (98,1%) была выполнена на внутреннем рынке, в том числе на работы по реконструкции и модернизации приходилось 85,1%. Примерно 20% общего объема работ в 1996 г. Осуществили 16 фирм с числом занятых более 1 тыс.

Общее количество работников предприятий с числом занятых более 25 составило 217 тыс. - На 1,6% меньше, чем в 1995 г.

Ниже приводятся данные, характеризующие фирменную структуру строительства в чехии и охватывающие компании с числом занятых 25 и выше, в зависимости от формы собственности и от числа занятых:

1992 г. 1993 г. 1994 г. 1995 г. 1996 г.1)

i ii i ii i ii i ii i ii в с е г о 788 75,8 1186 89,4 1549 115,8 1784 146,4 1833 116,4

в том числе. По видам собственности. Частные 321 20,8 847 49,4 1321 81,6 1577 110,2 1624 77,9 кооперативные 81 2,2 58 1,1 47 0,9 42 0,8 35 0,5 государственные 350 51,0 230 31,8 103 13,4 48 7,7 29 3,5 прочие 36 1,8 51 7,1 78 19,9 117 27,7 145 34,5 по числу занятых. 25 - 49 174 3,9 347 5,6 568 11,5 719 16,7 774 14,2 50 - 99 165 4,1 334 9,9 452 16,2 545 25,1 560 20,2 100 - 199 147 7,8 224 13,1 282 20,1 281 23,5 273 17,7 200 - 399 157 13,1 166 18,5 148 20,2 154 27,3 148 21,0 400 - 999 124 26,0 97 21,5 83 22,1 69 24,6 61 17,9 1000 и выше 21 20,9 18 20,7 17 25,7 16 29,2 16 25,3 ____________.

1) данные за 9 месяцев.

П р и м е ч а н и е. i - Число фирм, ii - объем работ в текущих ценах, в млрд. Ч. Кр.

Отраслевая структура строительства чешской республики.

1993 г. 1994 г. 1995 г.

i ii iii i ii iii i ii iii

(% К итогу). Работы нулевого цикла 2,9 1,4 2,7 2,4 1,6 2,7 2,4 1,5 2,4 гражданское строительство 81,8 92,6 86,3 82,3 91,3 87,1 81,3 90,4 87,8 сантехнические и электромонтажные работы 9,5 3,7 5,6 10,5 4,7 5,7 11,6 6,4 6,7 отделочные работы 5,8 2,3 5,3 4,8 2,4 4,5 4,7 1,7 3,1

п р и м е ч а н и е. i - Число фирм, ii - объем работ, iii - число занятых.

В последние три года преобладающая часть работ приходилась на три типа объектов - объекты социально-культурного и бытового назначения (23 - 25%), объекты инфраструктуры и водного хозяйства (21 - 22%) и на ремонт и техобслуживание (21 - 23%). Доля жилищного строительства колебалась в пределах 7 - 10%.

Согласно прогнозу, к 2002 г. Удельный вес последнего повысится до 15%, ремонта и техобслуживания - до 23,5%, а двух других названных видов работ - несколько снизится.

Ниже приводятся данные о стоимости полученных контрактов на строительные работы в чехии в 1992 - 1996 гг. И прогноз на 1997 - 2002 гг. (i - Млрд. Ч. Кр., ii - % К итогу):

1992 г. 1993 г. 1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г.1) 2000 г.1) 2002 г.1)

i ii i ii i ii i ii i ii i ii i

ii i ii

контракты, всего 103,3 100,0 118,9 100,0 142,7 100,0 171,7 100,0 200,0 100,0 230,0 100,0 299,0

100,0 370,0 100,0

в том числе:

заграничные 3,9 3,8 3,2 2,7 2,8 2,0 3,3 1,9 3,6 1,8 3,9 1,7 7,0

3,3 10,0 2,7

внутренние 99,4 96,2 115,7 97,3 139,9 98,0 168,5 98,1 196,4 98,2 226,1 98,3 292,0

97,7 355,0 95,9

в том числе:

жилищное строительство 9,4 9,1 9,7 8,2 10,0 7,0 17,1 9,9 21,0 10,5 25,7 11,2 35,0

11,7 55,5 15,0 объекты социально- культурного и бытового назначения 18,1 17,6 30,0 25,3 36,4 25,5 42,0 24,5 47,0 23,5 50,6 22,0 60,0

20,1 62,3 16,8 промышленное строительство 19,5 18,8 18,5 15,5 26,5 18,6 31,5 18,4 36,8 18,4 42,0 18,3 60,0

20,1 59,2 16,0 объекты инфраструктуры и водного хозяйства 18,8 18,2 23,6 19,8 30,0 21,0 37,7 21,9 45,2 22,6 54,2 23,6 65,0

21,7 89,0 24,0

ремонт и техобслуживание 31,8 30,7 31,7 26,7 34,1 23,9 37,3 21,7 43,0 21,5 49,7 21,5 66,0

22,1 87,0 23,5

прочие работы 1,8 1,8 2,1 1,8 2,9 2,0 2,9 1,7 3,4 1,7 3,9 1,7 6,0

2,0 7,0 1,9

___________.

1) прогноз.

По состоянию на 30 сентября 1996 г. Портфель заказов на строительные работы в чехии вырос на 13,2% (в текущих ценах) по сравнению с 31 сентября 1995 г. (В постоянных ценах - на 2%). При этом сумма заказов со стороны внутреннего рынка увеличилась на 16,2% в текущих ценах (на 2,8% - в неизменных), а со стороны внешнего рынка - сократилась на 36,4% (в текущих ценах).

Портфель заказов на новое строительство на 31 сентября 1996 г. Был на 16,2% (в текущих ценах) больше, чем на ту же дату 1995 г., Причем этот рост коснулся всех видов строительства, за исключением объектов водного хозяйства. В наибольшей степени - на 64,4% возрос портфель заказов на жилищное строительство. Сумма заказов на ремонт и техобслуживание увеличилась на 15,9% (2,5% в постоянных ценах).

Ниже приводятся данные о динамике портфеля заказов на строительство в чехии (млн. Ч. Кр.):

30.6.94 г. 30.6.95 г. 31.6.96 г. 31.12.94 г. 31.12.95 г. 30.9.95 г. 30.9.96 г. Число фирм ... 1492 1490 ... 1464 1480 1469 портфель заказов, всего ... 88985 98776 83559 84428 90543 102581 внутренний рынок 74975 87056 90757 81839 81848 87255 101384

внешний рынок ... 1929 8019 1720 2580 3288 1197

новое строительство ... 81425 85474 77522 76985 81570 94836

в том числе.

Жилищное ... 5214 8134 4974 6460 5473 8999 нежилые здания непроизводственного назначения ... 27098 32583 24552 27698 28591 33414

промышленные здания ... 12291 11713 13362 10995 11335 12002 объекты социально- культурного и бытового назначения ... 31761 28946 30287 26775 31137 36535

объекты водного хозяйства ... 5061 4098 4347 5056 5035 3886

ремонт и техобслуживание ... 5316 5088 4028 4526 5458 6324 прочие работы ... 315 195 289 337 227 224

объем жилищного строительства в 90-е годы существенно сократился - с 44,6 тыс. Квартир, сданных в 1990 г., До 12,7 тыс. В 1995 г. В 1996 - 1997 гг. Этот спад продолжался. В 1996 г. Бюджетные ассигнования на жилищное строительство составили 10 млрд. Ч. Кр., А в текущем году - 15 млрд.

Решение задачи оживления жилищного строительства было поручено недавно созданному министерству местного развития. В период до 2001 г. Намечается строить ежегодно 50 тыс. Квартир, причем финансирование этого строительства будет осуществляться в большей части за счет государственных ипотечных ссуд.

Существенная часть жилого фонда в чехии приходится на блочные и панельные дома. Так, в 1990 г. Из 3,7 млрд. Квартир 31% находился в таких домах. Срок службы блочных домов составляет в среднем 35 лет. Техническое состояние домов, построенных до 1970 г., Требует их срочной реконструкции, в связи с чем разработана специальная государственная программа, рассчитанная на 15 - 25 лет. Общая стоимость работ оценивается в 236 млрд. Ч. Кр. Финансирование программы предполагается осуществить главным образом за счет собственников и квартиросъемщиков, а также государственных субсидий в размере 4 - 5 млрд. Ч. Кр. В год.

Согласно прогнозу, после 2000 г. В чехии среднегодовые темпы прироста ввп и основного капитала приблизятся к аналогичным показателям западных стран. Полагают, что к этому времени производственные и торгово-административные здания будут реконструированы и на первый план выйдет проблема ремонта и техобслуживания жилого фонда и объектов инфраструктуры.