Ключевое направление.

Об участии российских финансово-промышленных групп в жилищном строительстве мы попросили рассказать заместителя директора ассоциации фпг по экономико-правовому регулированию валерия цветкова.

Уже сегодня в сфере строительной индустрии успешно действуют семь групп. Ведущие среди них - "жилище", "приморье", "средуралстрой", "объединенно-строительная компания" (г. Рязань).

Состав их наилучшим образом соответствует задачам государственной целевой программы жилищного строительства, направленной как на решение социальных вопросов, так и на развитие производственных сфер - промышленности строительных материалов и сопряженных с ними отраслей народного хозяйства.

Действительно, организационно-правовая форма фпг позволяет концентрировать инвестиционные ресурсы, постоянно наращивать их. Используя достаточно мощную базу финансово-кредитных учреждений и оптимизируя финансовые потоки, группы, ускоряя оборачиваемость вложений, способны активно внедрять новые научно-технические разработки.

Кооперация предприятий-участников - при наличии интегрированного блока региональных, а иногда и межрегиональных строительных организаций - дает возможность привлекать дополнительные средства в возведение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения, обеспечивать полную загрузку мощностей.

Опора на собственные средства, отработка финансового механизма для создания замкнутого инвестиционного цикла, минимизация налогообложения и реструктуризация затрат с целью снижения стоимости жилья приводят к принципиально новым построениям схем обращения капитала, при которых структура получения доходности соответствует этапам производства.

Это то общее, что организационно и функционально объединяет строительные финансово-промышленные группы, входящие в ассоциацию фпг, усиливая их потенциал. Однако дальнейшее наращивание темпов их работы в плане градостроительства действительно во многом будет зависеть от инициативы на местах. Это подтверждает и опыт зао "монолит", и действующих в этой сфере фпг. Так, в деятельности фпг "приморье" стержневую роль играет компания дальводострой-холдинг, являющаяся разработчиком ряда программ приморского края. Группа - основной исполнитель мероприятий федеральной программы по защите от наводнений.

Особенностью фпг "жилище" можно считать межрегиональный характер. По сути, ее создание изначально диктовалось потребностями в жилье восьми регионов центральной россии.

Широкие корпоративные связи помогли более полно учитывать при размещении объектов жилищного строительства миграционные потоки населения, осуществлять взаимовыгодные формы кооперации в строительной индустрии, вовлекать в хозяйственный оборот неэффективно используемые ресурсы местной сырьевой базы. А путем развития малых предприятий по производству строительных материалов, изделий и конструкций, предметов домоустройства, товаров широкого потребления - создавать в областях и регионах новые рабочие места.

Группа участвует в реализации федеральных целевых программ "жилище", "свой дом", "возрождение", обеспечении жилья для участников ликвидации последствий чернобыльской аварии, для военнослужащих и уволенных в запас, в переселении граждан из районов крайнего севера, а также в реконструкции и реставрации исторических малых и средних городов.

Считаем, что одним из наиболее перспективных направлений для строительных фпг является возведение энергосберегающих домов нового поколения. С учетом опыта мировой практики профильными группами ведется постоянный поиск современных альтернативных вариантов дешевого, качественного и долговечного жилья, рассчитанного не на десятки, а сотни лет.

Полосу подготовили

л. Афанасьева, е. Копачева, м. Панова.