Удельные затраты на строительство промышленных зданий в таиланде.

Базовые затраты (без ндс).

Долл./М2 1) % к итогу примечание фундамент и опорная плита 46 18 железобетонные фундамент и опорная

плита. Расчетная нагрузка - 1500

кг/м2 стальной каркас (колонны и 31 12 удельный вес затрат балки) може т колебаться от

10% склада до 20% в зависимости от

конструкции, нагрузок, величины

пролета кровля 47 18 стальная обрешетка с покрытием из

алюминиевого листа наружные стены, двери и окна 16 6 наружные стены из бетонных блоков,

оштукатуренные и окрашенные,

автоматические рольставни,

алюминиевые остекленные двери и

окна внутренние стены, двери и окна 5 2 внутренние стены из бетонных блоков,

внутренние окна с алюминиевыми

рамами, распашные алюминиевые двери.

Величина и удельный вес затрат могут

сильно колебаться в зависимости от

потребностей во внутренних перегородках внутренняя отделка 22 9 стены - штукатурка (в санузлах -

керамическая плитка), полы: в

производственных помещениях -

заливные, в санузлах - керамическая

плитка, в офисных помещениях -

виниловая плитка, потолки: в

производственных помещениях -

открытые металлоконструкции,

в прочих помещениях - гипсокартонные

плиты естественная вентиляция 9 4 санитарно-техническое 7 3 санитарно-оборудование

техническая арматура местного

производства электрическое оборудование 54 21 удельный вес затрат может колебаться от

8% для склада до 28% для производственного

помещения с кондиционированием

воздуха наружные работы 18 7 отсыпка латеритным грунтом,

ограждающая стена из бетонных блоков,

бетонированные подъездные дороги и

автостоянки, ландшафтно-озеленительные

работы, подвод электроэнергии,

наружное освещение, дренаж площадки;

при условии ненадобности предварительной

подготовки площадки итого 255 100

дополнительные затраты (без ндс).

Долл./М2 % к базовым затратам примечание сваи 19 10 железобетонные сваи на глубину >20 м дополнительная нагрузка на пол 14 7 повышение нормативной

нагрузки с 1500 кг/м2 до 3000 кг/м2 кондиционирование воздуха 81 43 кондиционирование в офисных помещениях

и приточно-вытяжная вентиляция в

производственных помещениях теплоизоляция крыши 8 4 противопожарное оборудование 27 14 в соответствии с местными

противопожарными нормами подготовка площадки и отсыпка 16 9 отсыпка на высоту 3 м грунта (в большинстве случаев при новом

строительстве

промзданий в таиланде требуется

отсыпка грунта, обычно латеритного,

на глубину 1 - 3 м. Наружные работы и большая 23 12 с учетом больших объемов работ по площадь стройплощадки выкорчевыванию

_____________

1) в ценах 1999 г., Исходя из курса 37,0 бат за 1 долл.