В строительной индустрии западной европы ожидается незначительное оживление.

Согласно прогнозам, сделанным на июньской конференции "euroconstruct" в риме, в текущем году производство в строительной индустрии западной европы возрастет на о,3%, а в 1998 г. - На 1,5%. В странах центральной и восточной европы прирост в данной отрасли будет более значительным: 5% в 1997 г. И 6,3% в 1998 г.

Столь слабое оживление в западноевропейском строительстве будет обусловлено затяжным спадом в этой отрасли в ряде крупных стран региона, и прежде всего в германии. Среди причин данного спада - сокращение бюджетных расходов в преддверии введения единой европейской валюты и избыточное предложение на рынке жилья, торговых и промышленных зданий.

Ниже приводятся данные, характеризующие темпы развития строительной индустрии в западной европе в 1994 - 1998 гг. (Прирост или сокращение производства по сравнению с предыдущим годом, %, на базе неизменных цен):

1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г.1) 1998 г.1) зап. Европа в целом 2,7 1,0 -0,8 0,3 1,5

в распределении по секторам

строительства.

Жилищное строительство 9,3 2,4 -1,5 -1,1 0

торгово-промышленное (новое) -3,2 1,8 1,2 1,1 2,2

строительство общественных зданий (новых) 0,3 - 2,0 -4,4 0,6

строительство, финансируемое государством 0,8 -0,5 -3,0 0 2,0

обновление старых зданий 3,0 1,3 1,1 2,0 2,0

в распределении по странам.

Австрия 4,7 -0,2 -0,5 0,5 1,5

бельгия 1,6 1,5 1,4 2,8 2,8

великобритания 3,3 -0,6 1,0 2,8 3,4

германия 7,7 1,2 -2,7 -0,8 -0,2

дания 0 7,0 5,4 4,3 4,0

ирландия 11,8 13,7 11,6 9,8 5,2

испания 1,2 5,0 -1,0 -0,5 2,0

италия -2,8 1,1 1,9 0,6 1,1

нидерланды 1,3 0,5 2,3 2,2 1,1

норвегия 12,6 0,7 3,8 -0,8 -3,9

португалия 1,0 6,0 4,5 10,5 4,1

финляндия -3,0 2,0 4,0 11,0 8,0

франция -0,2 0,1 -3,7 -1,2 3,0

швейцария 5,2 -4,3 -5,6 -4,5 -0,8

швеция -3,2 -1,7 1,7 -1,2 3,5

__________.

1) оценка.

По мнению "euroconstruct", сокращение жилищного строительства в западной европе в целом прекратится лишь в 1998 г. В связи со спадом в данном секторе в германии, италии, швейцарии и нидерландах. В скандинавских странах, за исключением норвегии, в жилищном строительстве будет наблюдаться подъем, измеряемый двузначными числами.

Законченное жилищное строительство в западной европе.

1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г.1) 1998 г.1)

(тыс. Квартир). В с е г о 1911 2005 1974 1903 1891 австрия 49 53 58 56 52 бельгия2) 44 49 54 41 46 великобритания 186 190 180 184 186 германия 573 603 590 530 505 дания2) 12 12 13 16 18 ирландия 27 31 34 37 37 испания 220 242 253 270 270 италия 282 265 263 246 238 нидерланды 87 94 89 90 90 норвегия 18 19 18 19 20 португалия 62 68 70 77 81 финляндия 27 25 21 26 30 франция2) 255 295 280 262 270 швейцария 47 46 38 36 33 швеция 22 13 13 13 15

__________.

1) оценка.

2) оценка института "ifo", базирующаяся на закладках жилья.

В будущем году усилится оживление в западноевропейском торгово-промышленном строительстве. Однако увеличение объема работ в данном секторе будет умеренным, ибо инвестиции по-прежнему направлены в основном на модернизацию имеющихся производственных мощностей, а не на сооружение новых предприятий. Избыток мощностей сокращается медленными темпами, в связи с чем многие компании строят конторы и промышленные предприятия за пределами западной европы.

В текущем году сооружение в западноевропейских странах общественных зданий оказалось под неблагоприятным воздействием строгих мер по сокращению бюджетных расходов. Исключение составляют португалия и ирландия, где темпы указанного строительства являются высокими. В 1998 г. В данном секторе ожидается некоторое оживление.

Падение в западной европе объема строительства, финансируемого государством, должно остановиться уже в текущем году. Развитие данного сектора будет стимулироваться расширением европейской сети автомобильных и железных дорог. В 1998 г. Указанное строительство расширится.

В настоящее время практически единственными стимуляторами для строительной индустрии западной европы являются проекты, связанные с ремонтом и модернизацией. В 1996 г. На эти проекты приходилось около 1/3 всего строительства.

В германии строительное производство в оставшиеся месяцы текущего года будет продолжать падать. Однако темпы этого падения значительно уменьшатся, так как понижательная тенденция сохранится только в восточных землях (в западных землях указанное производство окажется в состоянии стагнации).

В 1998 г. Объемы производства в строительной индустрии восточных земель германии будут снижаться еще более высокими темпами, а в западных землях ожидается некоторое расширение строительства.

Во франции строительство в текущем году опять сократится в связи с уменьшением ассигнований на проекты, финансируемые государством. Правда, это сокращение будет меньшим, чем в 1996 г.

Текущее оживление в экономике затронет строительную индустрию только в 1998 г., Когда ситуация существенно улучшится не только в жилищном, но и в торгово-промышленном секторе. Высокими темпами будет развиваться также строительство, финансируемое государством, - вследствие активизации работ по сооружению дорог. Однако ожидаемый 3%-ный прирост объема строительства в 1998 г. Будет слишком небольшим, чтобы компенсировать более ранние потери и значительно увеличить число занятых в этой отрасли.

Оживление в строительной индустрии великобритании еще более усилится. В значительной степени его будет стимулировать сооружение конторских зданий и временных построек. Улучшится также ситуация в промышленном и жилищном строительстве.

Все нарастающая передача частным компаниям работ, ранее финансировавшихся государством, привела к понижательной тенденции в данном секторе строительства. Эта тенденция будет иметь место и в текущем году, а в 1998 г. Наступит оживление.

В италии значительного подъема в строительной индустрии пока так и не наступило. В жилищном секторе продолжается падение деловой активности, начавшееся три года назад и объяснявшееся большим числом незанятых квартир, неопределенностью в отношении развития экономики страны в целом и ожидаемым повышением налогов. Отсутствуют стимулы и для расширения строительства промышленных и конторских зданий. В то же время в секторе торгово-административных зданий и гостиниц перспективы считаются более обнадеживающими. Вследствие расширения строительства дорог и мостов улучшится положение и в секторе работ, финансируемых государством.

Все более ранние прогнозы в отношении строительной индустрии испании были пересмотрены в сторону снижения. Теперь уже предсказывается не увеличение, а небольшое сокращение объема производства в текущем году. Оживление в данной отрасли может наступить только в 1998 г., Причем все надежды на него связываются в основном с ремонтными и модернизационными работами. Жилищное строительство стимулируется специальной программой его расширения, рассчитанной на 1996 - 2000 гг., А также низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. Однако темпы роста этого строительства в 1997 - 1998 гг. Будут намного меньшими, чем раньше. В секторе торговых, промышленных и общественных зданий продолжится понижательная тенденция, а в секторе государственного строительства в 1998 г. Ожидается оживление.

Подъем в экономике бельгии должен затронуть и строительную индустрию этой страны. В секторе жилья деловая активность стимулируется низкими ставками по ипотечным кредитам, стабилизацией цен на подрядном рынке, а также снижением ндс на квартиры, строительство которых осуществляется при финансовой поддержке государства. Однако приток инвесторов в данный сектор тормозится более низкими, чем в других отраслях, темпами роста доходов, высоким риском потери заказов, а также изменениями в налогообложении земельных участков. Повышательной тенденции в секторе торгово-промышленного строительства будет по-прежнему содействовать рост инвестиций со стороны промышленных компаний. В то же время вялый потребительский спрос уменьшит объем строительных работ компаниями, занятыми торговыми операциями и предоставлением услуг. На секторе общественных зданий положительно скажется строительство школ, а на секторе работ, финансируемых государством, - расширение железнодорожной сети и осуществление новых канализационных проектов.

Строительство в ирландии по-настоящему оживится только в 1998 г., Причем это оживление затронет все его сектора. Что же касается сектора работ, финансируемых государством, то подъем в нем, измеряемый двузначными числами, развертывается уже в текущем году.

В нидерландах объем производства в строительной индустрии в текущем году возрастет примерно в той же степени, что и в 1996 г., А в 1998 г. Темпы роста сократятся. Жилищное строительство, финансируемое из частных источников, стимулируется благоприятными экономическими перспективами, низкими ставками по кредитам и высокими ожидаемыми доходами. В то же время инвестиции в сооружение жилья, в финансировании которого участвует государство, сдерживаются сокращением субсидий. После небольшого оживления в текущем году в секторе жилищного строительства в целом, по-видимому, продолжится падение деловой активности.

В секторе торговых и промышленных зданий в текущем году будут зафиксированы высокие темпы роста, а в секторе общественных зданий - значительное сокращение объемов строительства. Работы, финансирумые государством, будут стимулироваться новыми строительными проектами.

В жилищном секторе австрии будут преобладать работы по модернизации старых зданий. Оживление в торгово-промышленном секторе, начавшееся в западной европе в целом уже в 1995 г., Станет очевидным в этой стране только в будущем году. В пользу такого поворота свидетельствуют планы строительства новых контор и предприятий, подъем в экономике и низкие процентные ставки на рынке капиталов. Государственное же строительство тормозится мерами строжайшей экономии.

Значительно активизируется жилищное строительство в португалии. Этому будут содействовать более низкие ставки по кредитам, субсидии правительства на строительство жилья, финансируемого из частных источников, и программа сооружения домов для бездомных, в осуществлении которой участвует государство. Еще больший подъем будет наблюдаться в работах, финансируемых правительством, доля которых в португальской строительной индустрии является преобладающей. Однако в 1998 г. Темпы роста во всех секторах строительства уменьшатся.

В строительстве швейцарии в 1997 и 1998 гг. Деловая активность будет продолжать падать. В секторе жилья многих потенциальных инвесторов "отпугивает" большое число свободных квартир, в связи с чем его строительство резко сократится. В еще более значительной степени снизится объем строительства в торгово-промышленном секторе, что будет обусловлено весьма скромными темпами развития швейцарской экономики, высоким числом незанятых торгово-административных и промышленных зданий, снижением спроса на строительные объекты со стороны туристического бизнеса, а также изоляцией швейцарии от ес. В 1998 г. Возможно некоторое улучшение ситуации в секторе государственного строительства.

Перспективы строительства в скандинавских странах считаются значительно более благоприятными, чем в большинстве других стран западной европы. Исключение составляет норвегия, где в 1998 г. Активность почти во всех секторах отрасли резко снизится. Только в секторе жилья темпы роста (высокие уже сейчас) еще более увеличатся, но доля этого сектора в общем норвежском строительстве составляет всего около 12%.

В финляндии рассматриваемая отрасль будет развиваться быстрее, чем в других скандинавских государствах; главным импульсом для нее явится строительство индивидуальных и многоквартирных домов. Ожидаются также двузначные темпы роста в торгово-промышленном секторе и секторе общественных зданий; в секторе же государственного строительства они будут ниже средних.

В дании сектор жилья также будет развиваться самыми высокими в строительной индустрии этой страны темпами. После подорожания старых домов цены на новое жилье будут казаться относительно низкими. Объем работ в торгово-промышленном секторе существенно возрастет, а в секторе государственного строительства - останется без изменений.

После кратковременного оживления в 1996 г. В текущем году в жилищном строительстве швеции опять понизится деловая активность. Значительный подъем в данном секторе ожидается в 1998 г. Примерно так же будут развиваться и остальные сектора строительной индустрии этой страны, кроме сектора государственного строительства, где как в текущем, так и будущем годах ситуация должна улучшаться.

Среди государств восточной европы наиболее высокие темпы роста строительного производства будут иметь польша и словакия; в чехии же они окажутся ниже средних.

В польше оживление рассматриваемой отрасли обеспечивается в основном сектором торговых и промышленных зданий. Строительство общественных зданий, главным образом школ, будет расширяться двузначными темпами. В секторе государственного строительства ожидается завершение ряда крупных проектов, связанных с сооружением автомобильных и железных дорог. Что касается жилищного строительства, то подъем в нем ожидается не ранее 1998 г.

Прогнозы на 1997 - 1998 гг. Свидетельствуют об относительно высокой активности в строительной индустрии венгрии, в основном в торгово-промышленном секторе. Снова оживится государственное строительство. Бум в жилищном секторе закончился в 1996 г.; В текущем году объем производства в этом секторе останется на высоком уровне 1996 г., А в 1998 г. - Возрастет.

В чехии в текущем году темпы роста строительного производства замедлятся, а в 1998 г. - Увеличатся. Самыми высокими они будут в жилищном секторе, развитие которого стимулируется государственными субсидиями. Большие надежды связываются также со строительством, финансируемым государством. Стагнация или понижательная тенденция будут характерны для сооружения торговых, промышленных и общественных зданий, а также для работ по обновлению старых зданий.

Словакия будет лидировать в восточной европе по темпам роста строительного производства. Особенно благоприятные прогнозы делаются в отношении строительства по правительственным заказам. Сооружение жилья будет стимулироваться реформой в системе его государственного субсидирования. Неплохие перспективы имеет и торгово-промышленный сектор.

Ниже приводятся темпы развития строительного производства в четырех названных странах восточной европы (прирост или сокращение по сравнению с предыдущим годом, %, на базе неизменных цен):

1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г.1) 1998 г.1) венгрия 11,0 3,0 1,0 5,0 7,0 польша 0,3 5,6 5,0 6,3 7,0 словакия -5,2 0,8 3,5 7,1 8,0 чехия 3,4 8,7 4,7 2,1 4,0

__________.

1) оценка.